Locazione

E' utile ricordare che in Thailandia esistono, sostanzialmente, tre tipologie di affitti con diverse caratteristiche:

locazione di breve durata (short term): riguarda prevalentemente immobili ad uso abitativo turistico (dal semplice appartamento alla villa più lussuosa) e le proprietà sono per lo più concentrate nei centri turistici dell'isola. Gli affitti di questo tipo generalmente hanno una durata da 1 a 6 mesi. I prezzi di queste locazioni sono normalmente più elevati in quanto gli immobili sono generalmente arredati e completi di ogni accessorio.

locazione annuale (long term): è più indicata per coloro che intendono trascorrere in Thailandia un lungo periodo o più periodi nell'arco dell'anno. La locazione è di norma su base annua e, sovente, gli immobili vengono locati non ammobiliati o con arredamento di base. Anche in questo caso sono disponibili vari tipi di immobili, dal semplice bungalow alla casa "thai style", dal moderno appartamento alla villa di lusso con piscina e parco privati. Il costo di affitto di questi immobili è accessibile e di gran lunga inferiore a quello praticato in Occidente per immobili dello stesso tipo.

locazione pluriennale (lease): è relativa soprattutto ai terreni ed alle attività commerciali. Le locazioni di questo tipo hanno una durata media di oltre 10 anni e comunque non inferiore a 3 anni. Il relativo contratto di affitto è di norma registrato presso gli uffici governativi competenti in modo da garantire al conduttore una certa sicurezza. Il pagamento della rata di affitto è di norma mensile e, per gli immobili ad uso commerciale, può venire richiesto un "diritto di ingresso" (key money) in alcuni casi molto elevato.

Riviera Property Group si pone a completa disposizione sia di coloro che vogliono dare in locazione un immobile, sia di quelli che vogliono affittare, ricercando la soluzione più idonea ed economicamente vantaggiosa offrendo una vasta gamma di soluzioni per ogni tipologia.