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Il "long lease" è sostanzialmente un affitto pluriennale prepagato per un immobile (sia esso nuda terra o edificio) proposto dal proprietario ad un'altra persona per una durata fissa concedendo così il diritto di utlizzo esclusivo dell'immobile. Agli stranieri é consentito registrare a loro nome contratti di locazione di questo tipo che verranno di fatto certificati sul titolo di proprietà dall'Autorità locale (Land Office).
A differenza di proprietà fondiaria diretta, nel caso del long lease uno straniero può intestare il 100% della proprietà a suo nome. La massima durata del leasing disponibile è di 30 anni, con un'opzione di rinnovo per ulteriori 30 anni. Ogni rinnovo del contratto di locazione, concordato con il proprietario del terreno, deve essere registrato presso il Land Office e per ogni nuova registrazione verranno riscosse le dovute imposte.
Le locazioni di lunga durata che siano adeguatamente formalizzate possono essere molto vantaggiose per le persone straniere interessate ad una proprietà in Thailandia. Tuttavia, é raccomandabile che la registrazione e la legalizzazione di un leasing tailandese vengano gestite da professionisti del settore al fine di ottenere i migliori risultati.
Siamo al culmine dell'alta stagione in Thailandia, ed è tutto pieno. Vi è un aumento notevole di persone sulle strade, ristoranti e negozi. La maggioranza dei nostri affitti a breve termine hanno registrato in breve tempo il "tutto esaurito"', con ovvia soddisfazione dei proprietari.. Abbiamo anche notato un aumento delle locazioni a lungo termine per lo più da famiglie o da persone che si sono trasferite qui per trarre vantaggio dalle eccellenti condizioni economiche della Thailandia e del resto dell'Asia. La produzione in Thailandia si sta riprendendo bene dopo le inondazioni dello scorso autonno e le prospettive sono molto buone. Recentemente, l'ex premier britannico Tony Blair era a Bangkok per partecipare al CEO Forum organizzato dal Ministero e la Board of Investment. I paesi e le aziende di tutto il mondo continuano a cercare in Thailandia opportunità di investimento e di business. Questo clima economico robusto continua a fornire agli investitori immobiliari un'ottima occasione per conseguire solidi ritorni economici dai loro investimenti.
